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2021廣州佳兆業鳳鳴山營銷中心小區規劃

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    2021-01-21 18:01:49

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詳情介紹

2021廣州佳兆業鳳鳴山營銷中心小區規劃

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項目簡介

“佳兆業鳳鳴山”處于黃閣新城的核心位置,北靠蠔頭崗自然山體資源,西臨蕉門河,成熟的麒麟新城,而南邊更是天然河道玉帶環腰。項目總約10.23萬方,總建筑面積約為46.4萬方,計容建面約32.8萬方,總容積率為3.2。整個項目由一心、兩軸、三節點共同組成,一心是“社區公園”,二軸是縱向的“社區景觀軸”和橫向的“公共社交軸”,而三節點是由“品質多層區+高層住宅區+公共商業區”共同組成。

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周邊設施

  • 交通2樞紐慶盛樞紐和亭角樞紐,未來將形成南沙北部地區的交通樞紐,與廣州大學城、珠三角地區及的交通極為便利,具有較強的產業及人才力。3高速路網距離亭角立交約1.8公里,直接連通南沙港快速、廣佛高速、廣澳高速三大高速路網。此外通過虎門大橋、南沙大橋、獅子洋隧道(在建),快速到達東莞、深圳、、等城市。4地鐵在地鐵方面,鳳鳴山項目距離地鐵4號線黃閣站、黃閣汽車城站,約2.5公里。未來還有15號大環線,串聯南沙自貿區7大板塊,亭角站離項目1.5公里。直接接駁4號線、18號線和22號線;4高鐵項目北面2公里處就有已經開通的廣深港高速鐵路——慶盛站,北起廣州南站、南至西九龍站,可直達東莞、深圳北、西九龍。此外還有穗莞深、廣中珠,深茂,乘高鐵至珠海、中山、惠州、東莞。
  • 幼兒園小區自身配套有優質國際雙語幼兒園

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  • 中小學麒麟小學和麒麟中學、梅沙雙語小學、廣大附中(南沙)實驗學校(12年一貫制)、廣鐵一中南沙學校(規劃),廣大附陽學校、廣州外國語學校、距離項目一公里內,規劃建設九年一貫制學校
  • 綜合商場萬達購物中心、悠方購物公園、凱壁、永輝超市
  • 醫院南沙區第二醫院、廣州市婦幼南沙分院、中山大學附屬(南沙)醫院、中山大學附屬(南沙)口腔醫院、廣東省中醫南沙醫院
  • 農商、招商
  • 郵政待定
  • 其他大山乸森林公園
  • 小區內部配套幼兒園、健身設施、兒童游樂場、地下停車場

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  買房信息,1、戶外廣告,買房信息內容可能只了解到新樓盤的信息,二手房的信息。可能很難找到,還有就是戶外廣告有很多是舊的,甚至幾年前的樓盤廣告還在,所以要學會分別。2、報紙廣告,報紙上的買房信息雖然是新的。但有些買房信息只有文字性的概括,甚至有夸大其詞,這樣很難了解到房子的真實信息,3、房地產網站,房地產網站可以了解大量的買子信息,也可以與網友交流,如網,房道網,安居。買房網等大型綜合性房地產網站,網絡上的買房信息,基本就是新快的,也可以看到房子的現場圖,這樣就可以知道房子的內部情況。更好地了解房子的信息。

  利用坡屋頂內空間作房間時,其一半的面積凈高不低于21米,其余部分小凈高不低于15米,符合以上要求的可計入使用面積;否則不算使用面積,每戶陽臺(無論凹、凸陽臺)面積在6平方米以下的,不計算使用面積;超過6平方米的。超過部分按陽臺凈面積的1/2折算計入使用面積。套內墻體面積商品房各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重墻體,有共用墻及非共用墻兩種,品房各套(單元)之間的分隔墻、套(單元)與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻。共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。

  在以上三部分中,起居室空間的位置與布置為重要,因為客廳是家庭活動和對外交際的中心,也是日常生活中使用率高的區域。所以客廳采光一定好。格局要方正。與餐廳和其他臥室之間聯系要緊湊;同時。在位置上應具有相對的性。不應成為其他功能居室間穿行的通道,主臥室是具機密性的地方。其與客餐廳的關系不僅不應有“開門見山”之感,且應有良好的隔音和充足的光線。主臥室之窗戶要盡量避免與鄰棟建筑的門窗相對。以免破壞機密性。給生活造成不便,主臥室應有足夠空間可以放置雙人床、床頭柜、衣柜等,如條件好一些。可考慮擁有一套的衛生設備,廚房與衛生間是居室內重要的服務空間。


 
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