功夫小鎮南沙真功夫總部大樓售樓處簡介

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小區規劃

• 面積14491平方米
• 建筑面積66421平方米
• 容積率2.60 
• 綠化率20%
• 停車位兩層停車場，合計約400個
• 樓棟總數3棟
• 總戶數504戶
• 物業公司
• 物業費4.50元/㎡·月 
• 物業費描述物業費5.5元/㎡·月
• 樓層狀況真功夫啟航金港共3棟。

項目位于南沙自貿區 蕉門河CBD板塊 ，是南沙區重點建設項目之一，優享南沙自貿區各項優惠政策，同時位于南沙企業總部區核心，緊鄰金洲地鐵站，坐擁南沙千億產業布局地段。項目的英倫式建筑風格，整體以紅磚為主的特色造型，延續著中西結合的人文。

周邊設施

• 交通（1）公交珠光御景站，經過公交路線有18、19、38、31、12等多條線路（2）地鐵地鐵四號線金洲站（3）自駕車 番禺路線番禺大橋-番禺大道南-蕉門大橋-南沙牌坊-進港大道-金隆路-啟航金港； 廣州路線南沙港快速路-魚窩頭出口-番禺大道南-南沙牌坊-進港大道-金隆路-啟航金港； 深圳路線廣深高速-虎門大橋-南沙出口-新港大道-港前大道-進港大道-金隆路-啟航金港
• 幼兒園暫無
• 中小學金洲小學
• 大學廣東市大學中奧分校南沙校區
• 綜合商場奧園·金莎廣場(54米) 、今洲廣場(114米) 、KFC今洲廣場(154米) 、金基城(218米) 、金洲商業大廈(236米) 、奧園·海景城(610米)
• 醫院廣州南沙經濟技術開發區醫院金洲分院(281米) 、中山大學附屬第六醫院南沙分院(1099米) 、南沙中心醫院(1863米) 、南沙經濟技術開發區金洲醫院(264米) 、廣州南沙大眾醫院(340米) 、領悟·健康4S中心(324米)

　　小產權只有居住功能。就連購房都不能辦理。其實因為土地的原因，一切和有關的功能幾乎為零，也就是如果購房者買了小產權房子，不僅不能向。還不可以。不可以按揭，也不可以到房去過戶，理論上不可以買賣。如果要私下買賣，也只有一紙合同或者協議而已，沒有房產證，2、易出問題 難，如果購房者選購了小產權房，并和開發商簽訂合同并交付房款后，遇到整頓小產權房，那么可部分項目停建甚至被拆除，購房人會面臨既無法取得房屋。又不能及時索回房款的尷尬境地，就算項目順利建成交工。購房者也有可能面臨其它問題。

　　又可以分成過渡性居住、性居住、一次性及時居住等三種不一樣的購房要求，下邊我將各自論述過渡性居住、性居住、一次性及時居住三類不一樣購房目地下應優先選擇考慮到的購房要素。1、以過渡性居住為目地，在現如今的年青人正中間要想購買過渡性住宅的十分廣泛，由于年青多數上班時間不長，經濟實力比較有限，應對初次購置產業時，若一次性進行購置產業很有可能遭遇“購房提升日常生活壓力”的性，因此一部分年青人就會挑選先開展過渡性購置產業，即然是過渡性住宅。諸位購房者就不必盲目跟風追求市區中心地段或期待一步到位的大戶型房子。

　　如果開一下腦洞做壞打算這段時間簡直充滿!。比如開發商是否會挪用這幾千萬“無息”?期間資金鏈斷裂是否有可能拿走這些錢跑路?如果開發商用這筆費用賺的錢遠遠大于辦理房產證超過規定天數的違約金那是否寧可賠償違約金也不去積極主動辦理房產證?(7、8年也辦不下來房產證的小區難道還少嗎?)。即使開發商說可以拿契稅收房這樣就不用擔心挪用但開發商拿到契稅后辦理房產證還要再去各種中難免產生費用為了賺取更大利益他們會自己拿錢去而不投資其他樓盤嗎?，住建委表示商品房合同只有備案制度并不存在“審過的”程序，購房者委托開發商產權手續應“加強自我保護意識開發商行為的合法性”。